Stanovanja na Gorenjskem so vse dražja, vendar rast še zdaleč ni povsod enaka. Primerjava dejansko sklenjenih poslov kaže, da so se med izbranimi večjimi gorenjskimi občinami cene lani najbolj zvišale v Tržiču, zanimiva situacija v Škofji Loki.
Stanovanja so se lani v večini večjih gorenjskih občin občutno podražila. Največji skok med primerjanimi občinami beleži Bled, najdražja pa ostaja Kranjska Gora.
Kako hitro rastejo cene stanovanj na Gorenjskem? Primerjali smo povprečne cene dejansko sklenjenih tržnih poslov v letih 2024 in 2025 v sedmih občinah: Kranju, Tržiču, na Jesenicah, v Škofji Loki, Radovljici, na Bledu in v Kranjski Gori.
Razlike so velike. V šestih od sedmih občin se je povprečna cena zvišala, ponekod tudi za več kot deset odstotkov.
Na Bledu cena poskočila za skoraj tretjino
Največjo medletno spremembo kažejo podatki za Bled. Povprečna dosežena cena stanovanja je z 2642 evrov v letu 2024 narasla na 3494 evrov za kvadratni meter v letu 2025. To je več kot 32-odstotna rast.
Pri tem je treba upoštevati, da lahko pri manjšem številu prodaj na povprečje močno vpliva struktura prodanih stanovanj. Podatek zato ne pomeni, da se je prav vsako primerljivo stanovanje na Bledu v enem letu podražilo za tretjino. Močno rast beleži še Tržič. Povprečna cena se je z 1847 zvišala na 2197 evrov za kvadratni meter oziroma za skoraj 19 odstotkov.
Kranjska Gora daleč najdražja
Po absolutni ceni izstopa Kranjska Gora. Leta 2024 je bilo treba za kvadratni meter prodanega stanovanja v povprečju odšteti 3935 evrov, leto pozneje že 4418 evrov.
Rast je tako znašala dobrih 12 odstotkov. Kranjska Gora je obenem edina med primerjanimi občinami, kjer je povprečna cena v letu 2025 presegla 4000 evrov za kvadratni meter.
Precejšnja rast je bila zabeležena še v Radovljici. Povprečna cena se je z 2627 zvišala na 2928 evrov za kvadratni meter, kar pomeni približno 11,5-odstotno rast.
Jesenice in Tržič še vedno najcenejša
Kljub precejšnji rasti ostajata med primerjanimi občinami najcenejša Tržič in Jesenice. Na Jesenicah se je povprečna cena zvišala z 2050 na 2198 evrov za kvadratni meter.
Zanimivo je, da sta bili povprečni ceni stanovanj v Tržiču in na Jesenicah leta 2025 praktično izenačeni, čeprav je bila še leto prej razlika precej večja.
V Kranju je bila rast bolj umirjena. Povprečna cena je z 2788 narasla na 2922 evrov za kvadratni meter oziroma za 4,8 odstotka.
Škofja Loka edina s padcem
Med sedmimi primerjanimi občinami je izjema Škofja Loka. Povprečna dosežena cena je s 3042 evrov v letu 2024 padla na 2923 evrov za kvadratni meter v letu 2025, kar predstavlja 3,9-odstotni padec.
Tudi tega podatka ni mogoče avtomatično razlagati kot splošno pocenitev nepremičnin v občini. Na letno povprečje vplivajo starost, velikost, stanje in lokacija stanovanj, ki so bila v posameznem letu dejansko prodana.
Primerjava pa kljub temu pokaže velike razlike na razmeroma majhnem območju. Med Kranjsko Goro in Tržičem je bila leta 2025 razlika v povprečni doseženi ceni več kot 2.200 evrov na kvadratni meter. Pri 60 kvadratnih metrov velikem stanovanju to pomeni več kot 130.000 evrov razlike.
