Stanovanjski sklad načrtuje osem najemnih stanovanj na Mlaki, a nerešena vprašanja glede zemljišč in nepravnomočno gradbeno dovoljenje projekt zaustavljajo za vsaj dve leti.
Na nova najemna stanovanja na Mlaki v Tržiču bo treba počakati bistveno dlje od prvotnih napovedi. Stanovanjski sklad Republike Slovenije načrtuje gradnjo nove večstanovanjske stavbe z osmimi stanovanji, ki bi nadomestila dotrajani objekt, a projekt je obtičal zaradi nepravnomočnega gradbenega dovoljenja in nerešenih vprašanj glede zemljišč. Začetek gradnje je zdaj predviden za leto 2028, uporabno dovoljenje pa naj bi bilo pridobljeno do konca leta 2029.
Gradbeno dovoljenje še ni pravnomočno
Gradbeno dovoljenje za projekt je bilo izdano 28. avgusta 2026, vendar odločba še ni postala pravnomočna. Stanovalci sosednjih objektov so za zemljišča, ki so predmet gradbenega dovoljenja, vložili zahtevo za ugotavljanje pripadajočega zemljišča – postopek, v katerem se ugotavlja, katera zemljišča sodijo k posameznim stavbam. Dokler ti postopki ne bodo zaključeni, gradnja ne bo mogoča.
Nova časovnica se precej razlikuje od prvotnih načrtov. V projektnem prospektu, objavljenem decembra 2025, je sklad začetek gradnje na Mlaki napovedoval že za začetek leta 2026, ko je projekt še čakal na gradbeno dovoljenje. Po sedanji napovedi bo gradnja stekla vsaj dve leti pozneje od prvotno predvidenega termina, nadaljevanje pa bo odvisno tudi od poteka sodnih postopkov.
Nov objekt na mestu dotrajanega
Stanovanjski sklad je lastnik obstoječega dotrajanega objekta na Mlaki, ki ga namerava porušiti in na isti lokaciji postaviti novo stavbo. Ta bo dopolnila stanovanjsko sosesko Pristava in ohranila višinske ter tlorisne gabarite sedanjega objekta. Z novogradnjo bi tako nadomestili stavbo, ki ne ustreza več potrebam stanovalcev.
Nova stavba bo imela tri etaže, klet, pritličje in mansardo. Osem stanovanj bo razporejenih okoli dveh stopniščnih jeder, posamezna stanovanja pa bodo osvetljena iz dveh ali treh strani.
Garaža, kolesarnica in otroško igrišče
V delno vkopani kletni etaži projekt predvideva garažo s 16 parkirnimi mesti za stanovalce ter dodatne shranjevalne prostore. Zunanja ureditev bo vključevala kolesarnico in otroško igrišče, namenjeno predvsem družinam, ki se bodo vselile v novo sosesko.
Datum objave razpisa za oddajo stanovanj, višina najemnin in termin vselitve v projektni dokumentaciji zaenkrat še niso določeni. Razpis bo mogoč šele, ko bo gradbeno dovoljenje, izdano 28. avgusta 2026, postalo pravnomočno in ko bodo rešena vprašanja glede pripadajočih zemljišč.
Kaj zamuda pomeni za iskalce stanovanj
Za tržiško občino, kjer je povpraševanje po najemnih stanovanjih veliko, zamuda pomeni, da iskalci stanovanj na ponudbo na tej lokaciji še nekaj časa ne bodo mogli računati. Gradnja naj bi se začela leta 2028, kar je vsaj dve leti pozneje od prvotnih napovedi.
Rok konec leta 2029 se nanaša zgolj na pridobitev uporabnega dovoljenja, ne pa na dejanski začetek oddajanja stanovanj. Vselitev bo torej mogoča šele po tem datumu, kdaj natančno, pa bo odvisno tudi od poteka postopkov za ugotavljanje pripadajočega zemljišča.
