Kupci, ki v Kranju iščejo trisobno stanovanje in imajo na voljo največ 200.000 evrov, nimajo veliko izbire. Večina oglaševanih družinskih stanovanj je občutno dražja, redke cenovno dostopnejše možnosti pa se skrivajo predvsem v starem mestnem jedru.
Aktualna ponudba stanovanj v Kranju kaže, da je meja 200.000 evrov za družinsko stanovanje postala skoraj nedosegljiva.
Oglaševane cene večine dvo- in trisobnih stanovanj v uporabnem stanju se gibljejo med približno 277.000 in 345.000 evri, dražje in novejše enote pa presegajo tudi 400.000 evrov.
Povprečna oglaševana cena trisobnih stanovanj na območju Kranja trenutno znaša okoli 3680 evrov za kvadratni meter. Kupci z omejenim proračunom imajo zato največ možnosti pri starejših stavbah, zlasti v središču mesta.
Tri sobe tik pod zastavljeno mejo
Med redkimi primeri je trisobno stanovanje v starem mestnem jedru, za katero prodajalec zahteva 197.000 evrov. Stanovanje meri 60 kvadratnih metrov in se nahaja v drugem nadstropju manjše kamnite stavbe iz leta 1900. Streha in fasada sta že obnovljeni, stavba pa nima dvigala.
Razporeditev vključuje dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, spalnico, dodatno otroško oziroma delovno sobo, kopalnico, predsobo in lastno klet. Stanovanje se prodaja opremljeno, ogrevanje je urejeno z lastnim centralnim sistemom na elektriko. Stanovalcem je na voljo tudi skupni atrij, parkiranje pa je mogoče z občinsko dovolilnico.
Prednost takšne lokacije je predvsem bližina šol, vrtca, trgovin, zdravstvenega doma ter avtobusne in železniške postaje. Le nekaj korakov stran so tudi mestne storitve in sprehajalne poti ob kanjonu Kokre.
Končni strošek vendarle preseže 200.000 evrov
Čeprav je oglaševana cena postavljena pod mejo 200.000 evrov, mora kupec prodajalcu povrniti še stroške prodaje v višini dveh odstotkov kupnine, na katere se obračuna davek na dodano vrednost. To pomeni dodatnih približno 4807 evrov, zato skupni strošek brez drugih izdatkov naraste na okoli 201.807 evrov.
Odgovor na vprašanje, ali je v Kranju še mogoče kupiti družinsko stanovanje za manj kot 200.000 evrov, je zato: zelo težko. Posamezni oglasi se še pojavijo, vendar gre večinoma za starejše nepremičnine v mestnem jedru, pri katerih je treba preveriti stanje stavbe, stroške ogrevanja, možnosti parkiranja in morebitna prihodnja vlaganja.
