Občinski svet je potrdil odlok, ki določa različne časovne omejitve kratkotrajnega najema glede na območje – nova pravila začnejo veljati januarja 2027.
Občinski svet Občine Kranjska Gora je na seji 21. oktobra potrdil odlok, ki določa, koliko dni letno smejo lastniki stanovanj svojo nepremičnino oddajati turistom. Omejitve bodo odvisne od območja, v katerem stoji stanovanje, in se gibljejo med 60 in 270 dnevi na leto. Nova ureditev bo začela veljati 1. januarja 2027.
Tri območja, tri omejitve
Ključna za vsakega lastnika bo prostorska opredelitev njegovega stanovanja v občinskem prostorskem aktu. Občina je uvedla razdelitev na tri območja z različnim dovoljenim številom dni oddajanja.
Najstrožji režim bo veljal na območjih, označenih z oznako »bs – bloki in stolpiči«. Tam bo stanovanje dovoljeno oddajati največ 60 dni v koledarskem letu.
Takšna območja se nahajajo v posameznih delih Mojstrane, Kranjske Gore in Gozda Martuljka, kjer se stalno bivanje domačinov in turistično oddajanje neposredno prepletata v istih stavbah.
Turistična območja z največ svobode
Na območjih, ki so v prostorskem aktu opredeljena kot območja za turistične objekte z oznako H, bo oddajanje dovoljeno največ 270 dni na leto.
To je hkrati najdaljši časovni obseg, ki ga občina sploh lahko določi v okviru zakonskih možnosti. Za vsa preostala območja bo veljala omejitev 180 dni v koledarskem letu.
Zakaj različne omejitve
Kranjska Gora je uvrščena med občine z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema. Zakon za takšne občine določa osnovno omejitev 60 dni oddajanja letno, a jim hkrati omogoča, da dovoljeni obseg prilagodijo lokalnim razmeram.
Občina je to možnost izkoristila: na območjih z izrazitejšo stanovanjsko funkcijo je ohranila osnovno omejitev, drugod pa dopustila daljše oddajanje.
Pri pripravi ureditve so upoštevali dostopnost stanovanj za stalno bivanje, namensko rabo prostora in gospodarski pomen turizma za lokalno skupnost. O sprejetem odloku so po razpravi obvestili tudi Združenje sobodajalcev.
Časovna omejitev ni edini pogoj
Lastniki morajo vedeti, da časovna omejitev oddajanja predstavlja le enega od pogojev za opravljanje dejavnosti. Tudi po začetku uporabe nove ureditve bodo morali izpolnjevati vse druge predpisane pogoje ter pridobiti potrebna soglasja in dovoljenja.
Nova pravila torej ne nadomeščajo obstoječih zahtev, temveč jim dodajajo še omejitev glede števila dni oddajanja.
