Na eni najbolj prometno dostopnih lokacij v Lescah novega lastnika išče starejša modernistična stavba. Potrebna je temeljite prenove, lokacija in arhitektura pa odpirata več možnosti za njeno prihodnost.
V neposredni bližini trgovskega središča v Lescah ter nasproti železniške in avtobusne postaje Lesce-Bled je naprodaj stavba, ki jo domačini poznajo tudi kot »staro pošto«.
Že pogled od zunaj razkriva, da objekt že dolgo čaka na temeljitejši poseg. Fasada in stavbno pohištvo sta dotrajana, notranjost je izpraznjena, stavba pa je potrebna celovite obnove oziroma rekonstrukcije. Glede na stanje objekta bi lahko bodoči lastnik razmišljal tudi o drugačni prihodnosti lokacije, če bi to dopuščali prostorski in drugi pogoji.
Modernistična arhitektura, ki še vedno izstopa
Kljub slabemu stanju stavba ni brez arhitekturnega značaja. Izstopajo predvsem zaobljen vogal, dolgi balkon z značilno kovinsko ograjo, ravna streha in velika okna.
Gre za poteze modernistične arhitekture, zaradi katerih objekt tudi danes precej odstopa od okoliške pozidave.
Tudi notranjost ponuja nekaj zanimivih izhodišč za prenovo. Prostori so svetli in imajo visoke strope, obstoječi tloris pa naj bi omogočal različne načine uporabe.
Po navedbah v nepremičninskem oglasu bi bila stavba primerna za mirnejše poslovne dejavnosti, denimo zdravstvene dejavnosti ali pisarne. Druga možnost je stanovanjska preureditev, saj naj bi tloris omogočal ureditev treh stanovanj.
Velik adut je predvsem lokacija
Največji potencial nepremičnine pa je verjetno zemljišče oziroma lega. Objekt stoji v trgovskem središču Lesc in le nekaj korakov od ene pomembnejših prometnih točk v kraju, železniške in avtobusne postaje Lesce-Bled.
Stavbi pripada tudi parkirišče z najmanj šestimi parkirnimi mesti. Še zanimivejši je podatek iz oglasa, da trenutno veljavni občinski podrobni prostorski načrt na parceli omogoča gradnjo podzemne garažne hiše.
Za kupca tako ne gre zgolj za nakup stare in dotrajane hiše, temveč predvsem za nepremičnino na izpostavljeni lokaciji z več možnimi scenariji razvoja – od ohranitve zanimive modernistične arhitekture in temeljite prenove do večjega posega v objekt oziroma zemljišče v okviru dovoljenih prostorskih pogojev.
