Za dobrih 43 kvadratnih metrov v starem mestnem jedru prodajalec zahteva 129.000 evrov, a pred nakupom velja preveriti nekaj pomembnih podrobnosti.
Na nepremičninskem trgu v Kranju se je pojavilo 1,5-sobno stanovanje, ki s ceno 129.000 evrov vzbuja precej pozornosti.
Za 43,4 kvadratnega metra to pomeni približno 2.970 evrov na kvadratni meter, kar je za lokacijo v starem mestnem jedru lahko zanimiva ponudba. Kljub temu pa nepremičnina prinaša tudi nekaj kompromisov, ki jih velja upoštevati.
Stanovanje v pritličju stare meščanske hiše
Stanovanje je v pritličju večstanovanjske hiše, katere začetki segajo v leto 1700, prenovljeno pa je bilo leta 2011. Razporeditev je preprosta in funkcionalna. Obsega večji bivalni prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ločeno spalnico, kopalnico ter shrambo.
Prodaja se opremljeno, ogrevanje je urejeno s plinsko pečjo in radiatorji.
Lokacija je velik adut
Ena največjih prednosti stanovanja je njegova lokacija. Nahaja se v samem središču Kranja, zato so trgovine, storitve, restavracije in druga infrastruktura dosegljivi peš. Hkrati je le nekaj minut oddaljen tudi kanjon reke Kokre z urejenimi sprehajalnimi potmi, kar je v mestnem okolju redka kombinacija.
Takšna nepremičnina je lahko zanimiva za posameznike, pare ali kot investicija za oddajanje. Temu v prid govori tudi postavitev prostorov.
Dve pomembni pomanjkljivosti
Čeprav cena deluje privlačno, velja opozoriti na dve podrobnosti, ki lahko vplivata na odločitev kupcev.
Prva je vhod v stanovanje, ki je neposredno z ulice. To pomeni manj zasebnosti in drugačno izkušnjo bivanja, kot jo ponujajo stanovanja s skupnim vhodom in stopniščem.
Druga pomanjkljivost je odsotnost lastnega parkirnega mesta. Lastnik navaja, da je mogoče parkirni prostor najeti na javnem parkirišču ali parkirati v okolici, vendar to za številne kupce predstavlja dodaten strošek in vsakodnevno nevšečnost.
Poleg tega je vredno omeniti še pomanjkanje dnevne svetlobe, saj spalnica nima oken. Hkrati stanovanje tudi nima predsobe.
Pozornost tudi pri stroških nakupa
Pri nakupu je treba upoštevati še dodaten strošek. Kupec mora prodajalcu povrniti stroške prodaje v višini dveh odstotkov od prodajne cene.
Pri ceni 129.000 evrov to pomeni dodatnih 2580 evrov, ki jih je smiselno vključiti v skupni finančni izračun. Gre sicer za standardno prakso pri prodaji stanovanj.
Kljub omenjenim slabostim gre za cenovno zanimivo stanovanje na eni najbolj zaželenih lokacij v Kranju. Kupci pa naj pred odločitvijo dobro razmislijo, ali jim prednosti mestnega središča odtehtajo pomanjkanje parkirnega mesta in vhod neposredno z ulice.
