Dve stanovanjski stavbi, skoraj 1,2 hektarja zemljišča in vrsta posebnosti: posestvo v okolici Blejskega jezera sodi med zahtevnejše nepremičninske ponudbe v regiji.
V okolici Blejskega jezera je naprodaj obsežno posestvo z izklicno ceno 2,2 milijona evrov. Ponudba vključuje dve stanovanjski stavbi s skupno površino 872 kvadratnih metrov, skoraj 1,2 hektarja zemljišča, ribnik, sadovnjak, zasebni park, gozd in gospodarska poslopja. Posestvo sodi med redke nepremičninske ponudbe na Gorenjskem, ki po obsegu in ceni daleč presegajo navadno stanovanjsko hišo.
Izrazita arhitektura iz osemdesetih let
Glavna hiša je bila zgrajena leta 1985 in obsega 578 kvadratnih metrov. Njeno zunanjost zaznamuje velika, strmo nagnjena streha, notranjost pa je razgibana prek več višinskih nivojev, odprtih stopnišč in galerije. Velike steklene površine odpirajo pogled v zeleno okolico, osrednji bivalni del pa dopolnjuje kamin. Kombinacija kamna, lesa in izrazitega pohištva hiši daje prepoznaven značaj časa, v katerem je nastala.
V glavni stavbi so štiri spalnice, dve savni in vinska klet, urejena kot prostor za druženje z lesnimi vinskimi regali in sodi. Del ponudbe je tudi garaža s površino okoli 50 kvadratnih metrov, primerna za vsaj tri vozila. Hiša se prodaja v celoti opremljena.
Prenovljeni prizidek in nejasnosti pri površinah
Drugi stanovanjski objekt je prizidek v alpskem slogu, ki je bil temeljito prenovljen leta 2022 z novimi temelji in betonskimi stenami. V njem je urejeno dvonadstropno stanovanje s 163 kvadratnimi metri, opremljeno s kuhinjo, kopalniško opremo in gospodinjskimi aparati. Takšna razporeditev odpira možnost ločenega bivanja dveh gospodinjstev ali nastanitve gostov.
Pri skupnih površinah ostaja določena nejasnost. Oglas za oba objekta skupaj navaja 872 kvadratnih metrov, seštevek posebej navedenih površin pa znaša 741 kvadratnih metrov. Katere dodatne površine sestavljajo razliko, iz opisa ni razvidno, zato navedene skupne površine ni mogoče enačiti z bivalno površino.
Skoraj 12.000 kvadratnih metrov z ribnikom in hlevom
Velik del vrednosti ponudbe izhaja iz zemljišča, ki meri 11.994 kvadratnih metrov. Posestvo združuje urejene zunanje površine, travnik, sadovnjak, gozd, ribnik in zasebni park. Na zemljišču stojita tudi hlev in skedenj, prodajalec pa omenja možnost njune preureditve v dodatne bivalne prostore. Oglas ne vsebuje podatkov o dovoljenjih ali prostorskih pogojih za takšen poseg, morebitna širitev bi bila odvisna od preverjanja dopustnih ureditev.
Ogrevanje na več načinov in sončna elektrarna
Za ogrevanje je mogoče uporabljati olje, les in elektriko, sistem pa vključuje radiatorje in talno ogrevanje v prostorih s kamnitimi tlemi. Dodatno sta navedena kamin in sončni kolektorji, na posestvu pa naj bi bila nameščena tudi novejša sončna elektrarna. Podatkov o pokritosti porabe ali dejanskih letnih stroških ogrevanja in vzdrževanja oglas ne vsebuje.
Posestvo je opremljeno z alarmnim sistemom in kamerami, zemljiškoknjižno stanje pa je urejeno. Izklicna cena 2,2 milijona evrov zajema dva stanovanjska objekta, gospodarska poslopja in obsežno zemljišče, ki bo od prihodnjega lastnika poleg kupnine zahtevalo tudi čas in sredstva za redno upravljanje ter vzdrževanje.
