Najdražje nepremičnine so v Kranjski Gori, na Bledu in v nekaterih predelih Kranja.
Na Gorenjskem bodo kmalu zgradili nove hiše, ki dvigujejo obrvi. V Zgoši pri Radovljici se lotevajo gradnje štirih sodobnih samostojnih hiš, za katere bo treba odšteti od 550.000 do celo 650.000 evrov.
Kljub temu da še niso zgrajene, so na trgu že naprodaj dve različici hiš. Manjša meri 120 kvadratnih metrov in stoji na parceli velikosti 399 kvadratnih metrov, večja pa ponuja 150 kvadratnih metrov bivalne površine in 400 kvadratnih metrov zemljišča.
Hiše bodo zgrajene v leseni skeletni konstrukciji, investitor pa poudarja energetsko učinkovitost, visoko potresno varnost in uporabo sodobnih rešitev. V načrtu so talno gretje, toplotna črpalka, rekuperacija, velika okna in odprti dnevni prostori.
V pritličju je predviden vetrolov, kopalnica, utility in večji dnevni prostor, v nadstropju pa tri spalnice oziroma otroške sobe ter dodatna kopalnica.
Hiše tržijo kot sodoben družinski dom v mirnem naselju, le nekaj minut od Radovljice in Bleda.
Največ pozornosti vzbujajo cene
Za manjšo hišo prodajalec zahteva 550.000 evrov, kar pomeni približno 4583 evrov na kvadratni meter. Večja hiša je ocenjena na 590.000 evrov oziroma okoli 3933 evrov na kvadratni meter.
A to še ni končna številka
Gre namreč za cene v tako imenovani četrti podaljšani gradbeni fazi, kar pomeni, da hiše niso povsem dokončane. Če kupec želi izvedbo »na ključ«, bo moral za manjšo hišo odšteti 590.000 evrov, za večjo pa kar 650.000 evrov.
V oglasu med prednostmi izpostavljajo tudi bližino avtoceste, Radovljice, Lesc in Bleda. Do Ljubljane naj bi bilo približno 25 minut vožnje.
A ob skoraj 600 tisoč evrov vrednih hišah se marsikdo sprašuje, ali so to še gorenjske ali že skoraj ljubljanske cene?
Poglejmo natančneje?
Za primerjavo: medtem ko so cene novogradenj v Ljubljani znašajo med 4500 in 6500 evrov na kvadratni meter, je Gorenjska še vedno nekoliko dostopnejša, čeprav tudi tam cene vztrajno rastejo.
renutno se novogradnje na Gorenjskem večinoma prodajajo med 3400 in 4500 evrov na kvadratni meter, pri čemer najbolj izstopajo turistično in infrastrukturno privlačne lokacije.
Najdražji ostajajo Kranjska Gora, Bled in nekateri predeli Kranja, kjer cene pri posameznih projektih že presegajo pet tisoč evrov na kvadratni meter.
Na drugi strani pa so Jesenice, Tržič in deloma tudi Škofja Loka, kar so še vedno območja, kjer je mogoče najti nekoliko dostopnejše novogradnje, čeprav tudi tam trg iz leta v leto postaja dražji.
Nepremičninski analitiki ob tem opozarjajo, da se razlika med Ljubljano in Gorenjsko postopoma manjša. K temu prispevajo predvsem dobra prometna povezanost z Ljubljano, vse večje zanimanje za življenje izven prestolnice ter omejena ponudba novih stanovanjskih projektov.
