Na nepremičninskem trgu se je pojavila ena zanimivejših poslovnih nepremičnin na Gorenjskem. Naprodaj je velik del prepoznavnega poslovnega kompleksa nekdanjega sedeža Merkurja v Naklem. Kupec bo moral zanj odšteti 8,7 milijona evrov.
Poslovni kompleks ob Cesti na Okroglo je desetletja veljal za enega najbolj prepoznavnih simbolov Merkurja in gospodarskega razvoja Naklega. Zdaj sta naprodaj dva dela velike poslovne stavbe, imenovana Lamela 1 in Lamela 3.
Skupaj obsegata 8.420 kvadratnih metrov poslovnih površin, prodaja pa vključuje tudi zemljišča v skupni izmeri 21.502 kvadratnih metrov. V sklopu nepremičnine so stavbišče, funkcionalna zemljišča in urejeno parkirišče.
Prodajna cena znaša 8,7 milijona evrov.
Več kot 6500 kvadratnih metrov pisarn
Večino površin predstavljajo pisarniški prostori. Teh je skupno 6550 kvadratnih metrov, dodatnih 1870 kvadratnih metrov pa predstavljajo kletni prostori, namenjeni skladiščem in arhivom.
Starejša Lamela 1 je bila zgrajena leta 1988. V njej so reprezentativen vhodni prostor, sejna soba, pisarne in prostori, ki omogočajo tudi ureditev razstavno-prodajnih dejavnosti. Večina pisarn je trenutno oddana v najem.
Lamela 3 je bila zgrajena leta 2004 in ponuja sodobneje zasnovane poslovne prostore. Razporeditev omogoča ureditev klasičnih pisarn ali odprtih delovnih prostorov, vsi pisarniški prostori v tem delu stavbe pa so trenutno oddani.
Poslovna stavba ima devet etaž, od dveh kletnih etaž do pritličja in šestih nadstropij, v višino pa meri dobrih 33 metrov.
Naložba z obstoječimi najemniki
Za potencialnega kupca je pomemben predvsem podatek, da je velik del poslovnih prostorov že oddan v najem. Nepremičnina tako ni zanimiva le za podjetje, ki bi iskalo prostore za lastno dejavnost, temveč tudi kot naložba z obstoječimi najemniki.
Lameli je mogoče uporabljati kot povezano celoto ali kot samostojni poslovni enoti. Zaradi velike površine zemljišč in obsega poslovnih prostorov gre za eno večjih poslovnih nepremičnin, ki so trenutno naprodaj na Gorenjskem.
Prodajalec nepremičnine je Gorenjska banka, ki ob tem poudarja, da ni zavezana skleniti kupoprodajne pogodbe z nobenim od ponudnikov, ki izkaže interes ali odda ponudbo.
Morebitni kupec bo moral za 8420 kvadratnih metrov poslovnih prostorov odšteti 8,7 milijona evrov, kar pomeni približno 1033 evrov na kvadratni meter poslovnih površin. Pri tem so v prodajno ceno vključena tudi pripadajoča zemljišča in parkirišča.
