Velik del stanovanj je namenjen tudi starejšim oziroma upokojencem
Eden večjih stanovanjskih projektov v zadnjih letih v Kranju se počasi približuje zaključku prve faze. Soseska Kranjska Iskrica, ki nastaja na območju nekdanjih mlekarn ob Cesti 1. maja, bo po dokončanju vseh faz ponudila skoraj 400 stanovanj, velik del prve etape pa je že našel svoje lastnike oziroma najemnike.
Po javno dostopnih podatkih je trenutno rezerviranih približno 80 stanovanj, na voljo pa jih je še 27. Investitor projekta je družba Emeco nepremičnine, povezana s kranjskim podjetjem Iskraemeco.
Gradnja se je začela leta 2023
Prva gradbena dela so stekla spomladi 2023, novembra istega leta pa so projekt tudi uradno in simbolično predstavili javnosti. Prva faza obsega sedem stanovanjskih objektov z več kot 260 stanovanji, medtem ko bo druga faza prinesla še dodatnih 133 stanovanj.
Po zaključku vseh etap bo v soseski skupaj predvidenih slabih 400 stanovanj.
Projekt velja za eno največjih stanovanjskih gradenj v Sloveniji zadnja leta, saj ob stanovanjih vključuje tudi poslovne prostore, trgovino, podzemne garaže in novo zunanjo ureditev.
Cene segajo tudi prek 5.000 evrov na kvadratni meter
Na uradni spletni strani projekta so objavljene prodajne cene stanovanj, ki se glede na posamezno enoto gibljejo od približno 2.650 do nekaj več kot 5.148 evrov na kvadratni meter, brez DDV. Končna cena posameznega stanovanja je odvisna od lege, velikosti, nadstropja in pripadajočih zunanjih površin.
Prav visoke cene novogradenj so eden od razlogov, da je Kranjska Iskrica že od začetka vzbujala veliko zanimanja tako med kupci za lastno bivanje kot tudi med investitorji.
Poseben objekt za starejše
Pomemben del soseske predstavlja objekt s 57 stanovanji, namenjenimi starejšim od 65 let. Ta stanovanja niso bila prodana posameznim kupcem, temveč jih je kot investitor zgradil in odkupil Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja.
Gre za najemna stanovanja, prilagojena starejšim osebam, ki še lahko samostojno bivajo. Velika so od 33 do 70 kvadratnih metrov, najemniki pa so bili izbrani prek javnega razpisa. Objekt je bil uradno odprt maja letos. Investicija sklada je bila vredna skoraj devet milijonov evrov.
So se pojavile težave z uporabnimi dovoljenji?
Med kupci so se v zadnjih mesecih pojavila ugibanja o zamikih pri prevzemu nekaterih stanovanj in morebitnih težavah pri pridobivanju uporabnih dovoljenj.
Javno dostopni podatki kažejo, da sta bila objekta s stanovanji za starejše in trgovino predvidena za pridobitev predčasnega uporabnega dovoljenja, kar je zahtevalo posebno organizacijo gradnje. Uradnih pojasnil o morebitnih dodatnih zapletih ali zamudah investitor doslej ni podal.
Na spletu je mogoče zaslediti tudi posamezne zapise kupcev, ki omenjajo zamike, težave pri komunikaciji in vprašanja glede vselitev, vendar teh navedb ni mogoče neodvisno preverit, saj se investitor na elektronska sporočila in telefonske klice ni odzval.
