Preverili smo razpis.
Penzion Zaka ob Blejskem jezeru išče novega najemnika, pogoji razpisa pa razkrivajo, da ne gre zgolj za klasičen najem gostinskega objekta.
Veslaški klub Bled je skupaj z občino Bled in Veslaško zvezo Slovenije objavil javni razpis za oddajo gostinsko-turističnega objekta Penzion Zaka v najem. Rok za oddajo ponudb je 15. junij 2026.
Penzion se nahaja v zalivu Mala Zaka ob Blejskem jezeru in velja za eno bolj prepoznavnih turističnih ter športnih točk na Bledu. Obdan je z alpskimi vrhovi in neposredno bližino jezera, gostom pa ponuja deset sob, restavracijo, bar ter uporabo teniških igrišč.
Najosnovnejša dvoposteljna soba kategorije economy po trenutno objavljenem ceniku stane od približno 100 evrov na noč dalje.
Gre za objekt v neposredni bližini Blejskega jezera, ki obsega restavracijo s kuhinjo, bar, dve veliki terasi, deset penzionskih sob in sejno sobo. Skupaj ima približno 1293 kvadratnih metrov notranjih površin in še okoli 400 kvadratnih metrov teras.
Kakšni so stroški?
Najnižja mesečna najemnina znaša 8153 evrov brez davka na dodano vrednost, objekt pa oddajajo za nedoločen čas. Pogodbe prvih pet let ni mogoče odpovedati.
A razpis razkriva še precej zahtevnejše pogoje. Novi najemnik bo moral v prvem letu po prevzemu objekta vložiti najmanj 500.000 evrov, v obdobju 15 let pa najmanj milijon evrov.
Ob tem mora izbrani ponudnik že ob prijavi plačati skoraj 25.000 evrov varščine za resnost ponudbe. Prav tako bo moral zagotoviti še bančno garancijo v višini 100.000 evrov za korektno izpolnjevanje pogodbenih obveznosti.
Še en velik minus
Posebnost razpisa je tudi, da obstoječa oprema ni vključena v najem. Ta je namreč v lasti trenutnega najemnika, družbe Stratus INT, zato se bo moral novi najemnik o morebitnem odkupu opreme dogovarjati ločeno. Če dogovora ne bo, bo objekt prevzel delno neopremljen.
V razpisu je zapisano tudi, da mora gostinski del obratovati vse leto, vsak dan, najmanj med 9. in 20. uro, tudi ob nedeljah in praznikih. Objekt ne sme delovati zgolj po sistemu izdajnega pulta, ampak mora omogočati tudi strežbo pri mizah.
Pri izbiri ne bo odločala le višina najemnine. Pomembni bodo tudi višina vlaganj, finančna stabilnost ponudnika in program razvoja objekta.
