V Lescah na prodaj picerija z dolgoletno tradicijo in možnostjo širitve.
V središču trgovsko-nakupovalnega centra Lesce je naprodaj uveljavljen gostinski lokal Potepuh, znana picerija in špageterija, ki združuje dolgoletno delujočo dejavnost in izrazit razvojni investicijski potencial. Cena nepremičnine znaša dva milijona evrov.
Gre za gostinski objekt, zgrajen leta 2008, s trenutno 183 kvadratnimi metri uporabne površine, ki stoji na večjem zemljišču v skupni izmeri 1392 kvadratnih metrov. Nepremičnina je vseljiva takoj, prodaja pa vključuje tudi že izvedene gradbene faze za nadaljnjo širitev objekta.
Frekventna lokacija v jedru trgovsko-nakupovalnega centra Lesce
Objekt se nahaja na križišču notranjih prometnic znotraj trgovsko-nakupovalnega centra Lesce, kar mu zagotavlja stalni pretok obiskovalcev in dobro vidnost.
Stavba stoji na gradbeni parceli v velikosti 850 kvadratnih metrov, dodatna lastniška parcela s parkirišči pa obsega še 527 kvadratnih metrov. Dostop je urejen neposredno z občinske ceste, parkiranje pa je zagotovljeno na lastnih in sosednjih parcelah.
Veljavno gradbeno dovoljenje in že zgrajena klet
Pomembna prednost nepremičnine je veljavno gradbeno dovoljenje, ki omogoča nadaljnjo gradnjo brez dodatnih upravnih postopkov. Kletna etaža je že v celoti zgrajena in obsega več kot 225 kvadratnih metrov, namenjenih skladiščnim in tehničnim prostorom.
Po projektni dokumentaciji je predvidena etažnost objekta K + P + 2 nadstropji + terasa, s čimer bi skupne neto uporabne površine v prihodnje lahko presegle 600 kvadratnih metrov. Možna je tudi nadzidava drugega nadstropja in terasne etaže.
Namenska raba zemljišča po občinskem podrobnem prostorskem načrtu je opredeljena kot osrednje mešane površine, kar omogoča gostinsko in trgovsko dejavnost ter spremljajoče poslovne prostore. Objekt je v celoti komunalno opremljen – ima vodovod, kanalizacijo, električni priključek in urejen cestni dostop.
Možna je tudi ureditev zunanje gostinske terase, kar dodatno povečuje privlačnost lokala v toplejšem delu leta.
