V starem mestnem jedru Kranja je naprodaj poslovno-stanovanjski objekt, v katerem je dolga leta delovala priznana gostilna Kot.
Objekt s skupno površino 303,9 kvadratnega metra stoji na zemljišču velikosti 396,5 kvadratnega metra, prodajna cena pa znaša 750.000 evrov.
Gre za stavbo iz leta 1890, ki so jo lastniki skozi desetletja večkrat prenovili, nazadnje leta 2023, ko so obnovili večji del fasade.
Gostinski del v treh etažah
Gostinski lokal obsega pritličje in prvo nadstropje, kjer so prostori za goste, kuhinja ter sanitarije. V kletnih prostorih so urejeni prostori za predpripravo hrane, skladišča in tehnični prostori.
V pritličju so večja dvorana, manjša soba in del ob točilnem pultu, v prvem nadstropju pa dodatna dvorana za goste ter kuhinja. Objekt ima tudi gostinsko dvigalo, kar olajša delo med etažami.
Pred stavbo je zunanja terasa, ki jo lastnik najema od Mestne občine Kranj za simbolično letno nadomestilo.
Stanovanjski del z možnostjo preureditve
V drugem nadstropju je stanovanjski del, ki obsega tri sobe, kabinet in kopalnico. Prostor je mogoče preurediti v turistične ali druge namestitvene kapacitete.
Mansarda trenutno ni izdelana, kar novemu lastniku omogoča dodatne možnosti prilagoditve prostora glede na poslovne načrte.
Prenove in oprema višjega cenovnega razreda
Objekt so postopno prenavljali:
- leta 2017 so obnovili polovico strehe,
- leta 2010 so prenovili tlake in sanitarije,
- leta 2006 so uredili nov kanalizacijski priključek,
- leta 1998 so konstrukcijsko ojačali objekt in delno posodobili inštalacije.
Restavracija je v celoti opremljena z inventarjem višjega cenovnega razreda. Posebnost so skrbno izdelani leseni elementi iz jezerskega macesna, ki prostoru dajejo izrazit, prestižen videz.
Frekventna lokacija v bližini Glavnega trga
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini Glavnega trga v Kranju. Lokacija velja za eno bolj frekventnih točk v mestu, saj v okolici delujejo trgovine, lokali, banke in druge storitve. V bližini so tudi avtobusna postajališča ter glavna avtobusna in železniška postaja.
Poleg objekta se prodaja tudi solastniški delež zelenice v velikosti polovice od 559 kvadratnih metrov.
