Hiša je v 5. gradbeni fazi, torej je treba vanjo še nekaj vložiti.
V kraju Belca, le nekaj minut vožnje od Kranjske Gore, je naprodaj nova hiša - trojček, ki s ceno 425.000 evrov odpira vprašanje, ali se tudi Gorenjska vse bolj približuje cenam nepremičnin v prestolnici.
Ena enota trojčka ima 154 kvadratnih metrov, z dodatnimi 30 kvadratnimi metri zemljišča. Hiša je del novega projekta, umeščenega v neposredno v naravo, s krasnimi razgledi in le nekaj minut od turističnega središča Kranjske Gore.
Koliko stane kvadrat?
Cena za enoto je 425.000 evrov, kar pomeni, da kvadrati meter stane 2760 evrov.
Cena presega številne starejše hiše na Gorenjskem, a je še vedno pod zneski novogradenj v Ljubljani, kjer se nepremičnine pogosto prodajajo za 3500 do 5000 evrov na kvadrat ali več.
Kaj kupec dobi?
Hiša je zasnovana kot družinska enota v treh etažah (pritličje, nadstropje in mansarda). V njej so tri spalnice, vsaka z izhodom na balkon, ter dnevni prostor z izhodom na atrij oziroma teraso. Mansarda omogoča dodatno prilagoditev po želji, denimo za pisarno, sobo ali fitnes, na voljo sta tudi dve parkirni mesti.
Hiša je zgrajena do 5. gradbene faze, kar pomeni, da so osnovni sistemi že vgrajeni (ogrevanje, prezračevanje, instalacije) notranjost pa še ni povsem zaključena. Kupec mora torej računati na dodatne stroške za finalizacijo (talne obloge, sanitarna oprema, notranja vrata), ki jih lahko uredi sam ali preko investitorja.
Mir ali investicija?
Belca velja za miren alpski kraj, ki je hkrati zelo zanimivo z vidika turizma. Bližina Kranjske Gore, Planice in doline Tamar pomeni, da nepremičnina ni zanimiva le za bivanje, temveč tudi kot potencialna investicija za oddajanje.
Je to drago?
Na prvi pogled 425.000 evrov za hišo na Gorenjskem ni malo. A kontekst je pomemben, saj gre za novogradnjo, poleg tega je lokacija turistično zelo atraktivna, in če sklenemo, je cena na kvadrat nižja kot v Ljubljani
Po drugi strani pa hiša ni povsem dokončana, zemljišče je relativno majhno - meri samo 30 kvadratnih metrov.
Primerjava z Ljubljano
Če bi podobno veliko novogradnjo iskali v Ljubljani, bi bila cena praviloma višja za 30 do 70 odstotkov, skupni znesek bi se lahko hitro približal ali presegel 600.000 evrov
Zato takšne nepremičnine na Gorenjskem vse bolj postajajo alternativa prestolnici, predvsem za kupce, ki iščejo kombinacijo narave in dostopnosti.
