V mestu, kjer bi pričakovali zmerne cene, številke na najemnem trgu presenetijo.
Jesenice, mesto s slabimi 14.000 prebivalci, se v zadnjih letih vse bolj soočajo z realnostjo napetega najemnega trga. Pregled aktualnih oglasov na nepremičninskih portalih pokaže, da izbira obstaja, sicer ne ravno velika, a je za marsikoga cenovno težko dosegljiva, zlasti za posameznike, mlade in družine.
Na spodnjem robu ponudbe so sobe v souporabi. Za približno 16 do 20 kvadratnih metrov veliko sobo, z deljeno kuhinjo in kopalnico, najemniki odštejejo med 240 in 300 evrov na mesec. V nekaterih primerih so stroški vključeni v ceno, pogosto pa gre za cimerstvo, namenjeno več osebam ali delavcem.
Enoposteljne sobe so praviloma občutno dražje, tudi do 340 evrov na osebo.
Garsonjere so redkejše in bistveno dražje. Za 21 kvadratnih metrov veliko, prenovljeno garsonjero na Jesenicah najemnik trenutno odšteje okoli 500 evrov na mesec, pri čemer so v ceno vključeni tudi obratovalni stroški. To pomeni, da cena na kvadratni meter presega marsikatero večje stanovanje.
Pri enosobnih stanovanjih, velikih okoli 37 kvadratnih metrov, se najemnine gibljejo okoli 480 evrov na mesec, pri čemer stroški pogosto niso vključeni. Najemodajalci praviloma zahtevajo dve najemnini varščine in dolgoročni najem, dodatno pa se pojavljajo tudi omejitve glede hišnih ljubljenčkov in kajenja.
Za večja, dvosobna stanovanja v velikosti okoli 60 do 65 kvadratnih metrov se cene povzpnejo na približno 600 evrov mesečno. Takšna stanovanja so večinoma novejše gradnje ali bolje opremljena, pogosto primerna za pare ali manjše družine.
Najvišje cene dosegajo trisobna stanovanja. Za približno 76 kvadratnih metrov veliko stanovanje v centru Jesenic je treba odšteti okoli 800 evrov na mesec, ponekod še z dodatnim DDV-jem in stroški posredovanja nepremičninske agencije.
Takšna stanovanja so praviloma namenjena družinam, vendar so ob povprečnih dohodkih v regiji za marsikoga težko dosegljiva.
Pregled ponudbe kaže, da je najemni trg na Jesenicah raznolik, ne prav obsežen in cenovno (vse bolj) zahteven. Cene, ki so bile še pred leti značilne predvsem za večja urbana središča, postajajo realnost tudi v manjših mestih. Ob omejeni ponudbi in rastočih stroških bivanja se tako vse pogosteje odpira vprašanje dostopnosti stanovanj in dolgoročne vzdržnosti najema za lokalno prebivalstvo.
