Investitor Eltim načrtuje 32 stanovanj in zaključek do spomladi 2028, medtem ko skrbnik denacionalizacijskega postopka napoveduje izpodbijanje gradbenega dovoljenja in prijavo inšpekciji.
Na pogorišču Majdičevega mlina v Kranju so se začela dela za ureditev stanovanjskega objekta. Investitor, podjetje Eltim, načrtuje gradnjo 32 stanovanj in 72 parkirnih mest, zaključek projekta pa napoveduje spomladi 2028.
Začetek del sta na kraju samem predstavila direktor in lastnik Eltima Darko Perko ter kranjski župan Matjaž Rakovec, toda slavnostno razpoloženje je takoj zasenčil spor o pravnem položaju nepremičnine - denacionalizacijski postopek za mlin in del okoliških zemljišč naj bi bil namreč še vedno odprt.
Dovoljenje izdano 13 minut po zahtevi za informacije
Vitomir Gros, ki v denacionalizacijskem postopku nastopa kot skrbnik, pooblaščenec vlagatelja in dedič upravičencev, je v pisnem obvestilu z dne 19. oktobra 2025 opozoril na zaskrbljujočo časovnico izdaje gradbenega dovoljenja.
Odvetnik je 28. septembra ob 13.26 Upravni enoti Kranj poslal zahtevo za dostop do informacij javnega značaja, v kateri je spraševal o morebitnem gradbenem dovoljenju za Majdičev mlin.
Dovoljenje je bilo izdano istega dne ob 13.39, torej le 13 minut po prejemu zahteve. Gros in njegov odvetnik sta to ugotovila šele 14. oktobra, ko sta vpogledala v spis.
Začetek del ima grenak priokus
Odvetnik, ki zastopa Grosa in dediče denacionalizacijskih upravičencev, je ob začetku del poudaril, da je bila zadeva leta 2022 vrnjena v ponovno odločanje prvostopenjskemu organu in še ni zaključena.
Sklicuje se na zakonsko prepoved razpolaganja z nepremičninami, za katere obstaja dolžnost vrnitve v postopku denacionalizacije - to prepoved vsebuje Zakon o denacionalizaciji iz leta 1991. Zaprosili so tudi za stransko udeležbo v postopku izdaje gradbenega dovoljenja, o njihovi zahtevi pa po njegovih besedah še ni bilo odločeno.
»Začetek del ima ob odprtem denacionalizacijskem vprašanju grenak priokus.«
Odvetnik je napovedal izpodbijanje gradbenega dovoljenja in druge pravne postopke, ob začetku del pa so podali tudi prijavo gradbeni inšpekciji.
Na vprašanje, kaj to pomeni za nadaljevanje gradnje, ni želel napovedovati razpleta in je poudaril, da morajo o tem odločiti pristojni organi.
Gros v pisnem obvestilu očitke naslavlja tudi na kranjsko območno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine, občino in druge udeležene institucije, za katere trdi, da so bile z odprtim denacionalizacijskim postopkom seznanjene.
Investitor: nepremičnino smo zakonito kupili
Perko je ob vprašanju o denacionalizaciji odgovoril, da je to vprašanje zanj novo, in poudaril, da so nepremičnino zakonito kupili. Podrobnejšega odgovora o vplivu morebitnega odprtega postopka na projekt ni podal.
Župan Rakovec je začetek del pozdravil kot pomemben korak pri urejanju dolgo propadajočega območja ob vstopu v mesto, na vprašanje o denacionalizaciji pa vsebinskega odgovora ni podal, saj se občina po njegovih besedah s tem ne ukvarja.
Denacionalizacijski postopek za Majdičev mlin se vleče že več kot tri desetletja, lastništvo objekta pa se je v zadnjih letih večkrat zamenjalo.
Sedem etaž na mestu, kjer je zasvetila prva luč v Kranju
Načrtovana stavba bo imela sedem etaž. Dve kletni etaži in pritličje bodo namenjeni parkirnim mestom, v preostalih nadstropjih pa bodo enosobna, dvosobna in trisobna stanovanja. Prodajne aktivnosti naj bi stekle po novem letu. Ker območje leži znotraj zavarovanega mestnega jedra Kranja, mora projekt upoštevati kulturnovarstvene zahteve.
»Ohranili bomo značilno stavbno zasnovo, prepoznavne gabarite in arhitekturno podobo nekdanjega mlina. Posebno pozornost namenjamo oblikovanju fasad, značilnemu ritmu okenskih odprtin in dvokapni strehi,« je pojasnil Perko.
Gre za rekonstrukcijo: del dotrajanega objekta bodo odstranili, del ohranili, stavbo pa statično sanirali. Rušitvena dela naj bi trajala dober mesec, preostala gradnja pa od 18 do 20 mesecev.
Majdičev mlin ima posebno mesto v zgodovini mesta - leta 1893 je v njem zasvetila prva električna luč v Kranju. Požar v noči s 26. na 27. september 2022 ga je skoraj povsem uničil. Ali bo gradnja lahko nemoteno stekla, bodo morale presoditi pristojne institucije.
